新安晚报安徽网 大皖客户端讯 日前，南京一“高价地”陷入停工风波，引发舆论关注。2015年以来，全国楼市热潮中涌现不少高价地块，合肥是典型城市之一，产生了近20块高价地块，分别在单价、总价、楼面价方面刷新区域历史纪录。两年过去了，合肥的这些高价地块项目进展如何？连日来，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者探访了合肥10余个高价地块，发现未上市的地块占了近一半，已上市的地块销售情况也各有不同。

金隅南七里：多次开盘价格变化小

地块信息：蜀山区望江西路以南、金寨路以西

成交时间：2015年9月24日

成交价格：单价1240万元/亩，楼面价 18600 元/㎡，总价 45.51 亿元

项目进展：日前，记者沿金寨路来到该地块项目工地，只见八栋高层建筑已经初具雏形，其中两栋高层更是褪去了大部分绿色的防尘挡网。

随后，记者以购房者的身份来到了金隅南七里的售楼部。置业顾问小王告诉记者，近期该楼盘暂无开盘打算，最快也要到等明年 1月底，且只有 1 栋高层期房可售。据介绍，该项目 2016 年 10 月底首次开盘，到今年已经开盘9次。价格方面，小王介绍，先期已售的 11栋高层均在每平方米 19000 多元，明年1月底待售的1栋高层预计每平方米20000元。

华地紫悦府 ：在售房源较为充裕

地块信息：新站区包公大道与烈山路交口

成交时间：2016年9月23日

成交价格：单价1520万元/亩，住 宅 楼 面 价 10364 元/㎡ ，总 价14.02亿元，溢价率280%项目进展：项目于 2017 年 6月 备 案 ，首 次 备 案 均 价 为14798.89 元/㎡。销售人员介绍，该楼盘目前有 3 号楼小高层和 7号楼高层在售，价格在13000元/㎡左右，房源有的挑，具 体 一 房 一价，户型在 90 多平方米到 120 多平方米。

置地滨湖双玺：近期没有开盘计划

地块信息：庐州大道、金斗北路交口

成交时间：2016年6月29日成交价格：单价2655万元/亩，楼面价为19912.5元/㎡

项目进展：今年4月份，置地滨湖双玺推出洋房产品。销售人员介绍，目前开盘5次，多栋楼洋房已售完，价格在29000元/㎡左右。在售的仅有大平层，价格21000元/㎡左右。近期没有开盘计划，明年计划暂未知。

融创合肥壹号院：花园洋房均价达四万 

地块信息：政务区石台路以西、天鹅湖路以南

成交时间：2015年12月30日

成交价格：单价2850万元/亩，住宅楼面价17100元/㎡，商业楼面价15267元/㎡，总价24.26 亿元。

项目进展：该项目于 2016 年 9月首开，推出高层和洋房，均价分别为29600元/㎡、35000元/㎡。后又加推1栋高层。销售人员介绍，目前高层剩下少量房源，在售的为花园洋房，正处于蓄客阶段，洋房均价在 40000 元/㎡左右。接下来会加推，但具体房源还不确定。

文一塘溪津门：明年会加推时间未定

地块信息：包河大道与杭州路交口

成交时间：2016年3月24日

成交价格：单价2400万元/亩，总价 76.89 亿元，住宅用地部分溢价400%

项目进展：2017年8月，文一塘溪津门首次备案，装修高层268套房源，均价22000.48元/㎡；毛坯花园洋房，130 套房源，均价 24008.46 元/㎡ ；毛 坯 复 式 ，20 套 房 源 ，均 价25303.62元/㎡。项目于2017年8月首开，目前已售完19、21、29、32、33、35号楼花园洋房。在售洋房，均价24000元/㎡，还有剩余房源；在售高层 均 价 20000 元/㎡ 到 22000 元/㎡。据售楼部人员介绍，明年肯定会加推，但具体时间不知道。

 绿地柏仕公馆：今年已经开盘3次 

地块信息：新站区岱河路与烈山路交口东北

成交时间：2016年9月23日

成交价格：单价1550万元/亩，楼面价9300元/㎡，溢价率307.89%

项目进展：2017年8月，新站区绿地柏仕公馆首次备案 382 套房源，装修小高层备案均价 14699.92元/㎡。11月，该项目再度备案精装高层房源，价格几乎没有变化，备案均价为 14699.86 元/㎡。销售人员介绍，绿地柏仕公馆今年 3 次开盘。其中 88 到 95 平方米的 3 号楼基本售罄；大一点的115平方米的8号楼和120平方米的9号楼房源也仅剩15%左右。目前仅有5号楼的44到66平方米的小户型尚有40多户。预计本月底会再度开盘。

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